maatwerk.nl Fraudepreventie
De afgelopen jaren is er sprake van een stijging in het aantal fraudezaken in de vastgoedwereld als gevolg van valse taxaties. Al een aantal jaar helpt maatwerk.nl hypotheekverstrekkers en overheidsorganisaties met het verminderen van het risico op fraude door middel van een strenge taxateur screening en uitgebreide kwaliteitscontrole maatregelen. Bij diverse banken wordt maatwerk.nl als vereiste partij in de hypotheekofferte genoemd om zo hun risico's te verminderen.
Preventie van fraude begint in een vroeg stadium bij het maken van een taxatierapport. De eerste stap is om de authenticiteit van de taxateurs te waarborgen. Voordat een taxateur van een taxatieopdracht kan worden voorzien, hanteren wij uitgebreide screening maatregelen. Wij werken hecht samen met de hypotheekverstrekkers door het regelmatig delen van informatie om zo van de mees actuele informatie op de hoogte te blijven. De gegevens van de taxateurs worden regelmatig gecontroleerd zodat wij altijd de meest recente documenten in bezit hebben.
Onze screening stopt niet bij de taxateurs, maar geldt ook voor ieder taxatierapport. Wij selecteren enkel taxateurs met lokale kennis en op basis van de specifieke eisen van de hypotheekverstrekkers. Zo kunnen zij bijvoorbeeld een taxateur binnen dezelfde gemeente of binnen een maximale afstand van 10km eisen. Ons systeem zorgt ervoor dat enkel de juiste taxateurs automatisch worden geselecteerd.
Iedere ontvangen taxatie krijgt een unieke code die wordt verstrekt aan de taxateur om deze vervolgens in het taxatierapport te vermelden. Deze unieke code kan worden gebruikt om het digitale of geprinte exemplaar van het taxatierapport te valideren door de code te vergelijken in onze centrale taxatieregistratie database dat een digitaal ondertekende en gescande versie van het rapport bevat. Deze centrale database is beschikbaar voor hypotheekverstrekkers, -adviseurs en organisaties zoals het WEW.
Zodra het taxatierapport door de taxateur is voltooid, gaat ieder taxatierapport door ons kwaliteitsproces. Deze controle zorgt ervoor dat de informatie in het rapport correct en authentiek is. Een belangrijk onderdeel van dit kwaliteitsproces is het waarborgen dat de waarden in het taxatierapport vergelijkbaar zijn met de gegevens in het modelwaarderapport. Dit wordt automatisch geanalyseerd volgens de eisen van de hypotheekverstrekker, en indien er verschillen zijn, worden wij automatisch gewaarschuwd en wordt de taxateur gevraagd om de verschillen te verantwoorden.
Wanneer onze uitgebreide controlelijst is voltooid, wordt het taxatierapport gepubliceerd in onze centrale taxatierapport database.
- Gescreende taxateurs met lokale kennis
- Centrale taxatierapport database
- Waarden geanalyseerd aan de hand van modelwaarderapport
Gescreende lokale taxateurs
Wij gebruiken altijd lokale taxateurs die volledig zijn gescreend en kennis van de lokale omgeving hebben. Onze maatregelen garanderen de authenticiteit van de taxatierapporten die zij opmaken.
Centrale registratie taxatierapporten
Al onze rapporten worden gevalideerd door het gebruik van een unieke code via onze centrale taxatierapport database. Onze centrale database is voorzien van de hoogste niveaus van beveiliging. Hierdoor kunt u er zeker van zijn dat de waarden in het taxatierapport betrouwbaar zijn.
Modelwaarde analyse
Onze rapporten worden automatisch gecontroleerd middels een modelwaarderapport. In geval van verschillen, wordt de taxateur gevraagd een verklaring te geven. U kunt er zeker van zijn dat de waarden in het rapport juist en authentiek zijn.